LA AUDITORÍA TÉCNICA   para    una  obra   civil de construcción  en proceso o ya entregada  es la inspección   o verificación de  todas  y  cada  una de  las  acciones    ejecutadas por   una  constructora ya   terminadas, donde   se  pretende   comprobar la correcta aplicación   de  las  normas  técnicas  vigentes   en la  materia de  construcción (RETIE, TRANSPORTE VERTICAL, RETILAM, AGUAS, ECT), el  cumplimiento   de  la  licencia   de  construcción, y  lo  ofrecido    en la  etapa   de  ventas   del  proyecto,,  mediante  métodos prácticos de investigación y prueba, que el Auditor utiliza para lograr la información y comprobación necesaria para poder emitir su opinión profesional.

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Los Procedimientos de Auditoría, son el conjunto de técnicas de investigación aplicables a una partida o a un grupo de hechos o circunstancias relativas a los procesos constructivos, y operaciones administrativas, financieras y jurídicas que realiza de la constructora. Para  la  legalización  de  las   áreas  privadas   y  comunes    de    un  proyecto  terminado, en  concordancia   con ley   675, acuerdo   20 del 95, normas  técnicas  colombianas,  código  colombiano   de  fontanería  ntc 1500,  norma  sismo  resistente   del  2010, compendio ntc  de  trasporte  vertical  ntc 5926, acuerdo de  consejo  de  Bogotá 470 del 2011, resolución 395 del  2012 fopae, resolución 038 del  2013  fopae, norma  NPFA incendios,  manuales   de  preventa   del  proyecto, licencia   de   construcción  aprobada  por  la  curaduría  urbana, escritura  pública   otorgada  por  la  notaria   donde   se   otorga   el  reglamento  de propiedad   horizontal,  Es decir, las Técnicas son las herramientas de trabajo del Auditor, y los Procedimientos es la combinación que se hace de esas herramientas para un estudio en particular.